Yaygın Bir Yanlış Anlama
Binlerce mülk sahibi, 'Mahallemizde imar yok' ya da 'imar planı iptal edildi' gerekçesiyle kentsel dönüşüme girilmesi için beklemeye devam ediyor. Ancak uzmanlar, bu beklemenin hatalı bir yorumdan kaynaklandığını ve yasal açıdan zorunlu olmadığını vurguluyor.
Kanunun Net Hükmü
6306 sayılı Kanun, can güvenliğini mülkiyet ve imar karmaşasının üzerinde tutuyor. Bu nedenle bir yapının 'Riskli Yapı' tescili alması için bölgede güncel bir uygulama imar planı bulunması zorunlu değil. Eğer bina riskliyse, süreç kanunen başlatılabilir.
Başvuru ile İnşaat Ayrımı
Uzmanların verdiği en net yanıt şu: Başvuru aşaması için imar planı gerekmezken, inşaat aşaması için gerekiyor. Yani riskli yapı tespiti ve yıkım sürecine imar planı olmadan girilebilir; ancak yeni bina inşaatı için plan şartı aranır.
Bakanlık'ın Yetkisi
Yerel belediyenin imar planı çalışmalarını beklemek yerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın re'sen plan yapma yetkisine başvurulabilir. Bu yetki, riskli yapıların bulunduğu alanlarda Bakanlığın yerel belediyeyi baypas ederek özel imar planları onaylamasını mümkün kılıyor. Bu da süreci yıllarca öne çekebilir.
