Kapsamlı Hukuki Rehber
4 Mayıs 2026 tarihinde yayımlanan bu analiz, 6306 sayılı Kanun kapsamında açılabilecek tüm dava türlerini sistematik bir şekilde ele alıyor. Emsal.com'un hazırladığı bu hukuki rehber, kentsel dönüşüm süreçlerinde hangi mahkemelerin görevli olduğunu ve hangi durumlarda dava açılabileceğini ayrıntılı biçimde açıklıyor.
Riskli Yapı Tespitine İtiraz Davası
En sık karşılaşılan dava türü, riskli yapı tespitine itiraz davası. 2026 yönetmeliği kapsamında tebligattan itibaren 15 gün içinde itiraz edilmesi gerekiyor. Değer tespiti konusundaki anlaşmazlıklar bu davaların odak noktasını oluşturuyor.
Müteahhit Feshi Davası
Bir diğer sık rastlanan dava türü ise müteahhidin taahhüdünü yerine getirmemesi durumunda açılan fesih davası. İnşaata başlanmaması ya da 6 ay süreyle yavaşlatılması halinde, malikler salt çoğunluğuyla idareye başvurarak fesih kararı alınmasını sağlayabiliyor.
Zorla Dönüşüme Karşı Dava
Azınlıkta kalan pay sahiplerinin, müteahhidin baskısıyla dönüşüme zorlandığı durumlarda sulh hukuk mahkemesinde irade sakatlığına dayalı dava açma hakkı bulunuyor. Bu davaların özellikle 2026'daki salt çoğunluk değişikliğinin ardından önem kazandığı vurgulanıyor.
