Kredi Paketinin Temel Koşulları
Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen proje kapsamında riskli yapı sahiplerine 3 milyon TL'ye kadar kredi sunuluyor. İlk 12 ay hiç ödeme yapılmayacak olan finansman paketinde, aylık yüzde 0,69 oranında faiz uygulanıyor; bu oran yıllık bazda yüzde 10'un altında kalıyor. Vatandaşlar, 180 aya kadar uzayan vadeyle geri ödeme yapabilecek.
Kimler Başvurabilir?
Program dört öncelik kategorisi tanımlıyor: riskli yapı dışında başka konutu bulunmayan malikler; orta ve düşük gelirli haneler; şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, emekliler, yüzde 40 ve üzeri engelliler ile kadın hane reisleri; ve A veya B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi'ne sahip yapı inşa edenler. Ek koşul olarak riskli yapı maliki olmak, açık haciz kaydı bulunmamak ve kredi taksitinin hane halkı gelirine oranının yüzde 70'i aşmaması aranıyor.
İki Aşamalı Başvuru Süreci
Başvuru süreci iki aşamadan oluşuyor. Birinci aşamada yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD sistemine girerek proje bilgilerini yükler ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı onayına sunar. İkinci aşamada ise hak sahipleri, Bakanlık onayının ardından e-Devlet üzerinden ön başvurularını tamamlayıp protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunur.
Kat İrtifakı ve Anlaşmazlık Durumları
Başvuru için kat irtifakı kurulmuş olması zorunlu değil; hak sahipleri arsa payları oranında krediden yararlanabilecek. Anlaşmazlık durumlarında ise 6306 sayılı Kanun çerçevesinde salt çoğunluk kararı geçerli sayılacak; çoğunluk kararına katılmayanların arsa payları, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nca tespit edilen rayiç değer üzerinden açık artırmayla satışa çıkarılacak.
