İmar Hakkı Transferi Nedir?
Hürriyet yazarı Yalçın Bayer, İmar Hakkı Transferi (İHT) kavramını ve bunun kentsel dönüşüm üzerindeki etkilerini ayrıntılı biçimde ele aldı. İHT; bir parsel üzerindeki imar hakkının kısmen ya da tamamen kısıtlanması durumunda bu hakkın başka alanlara aktarılmasını sağlayan bir mekanizma.
Mülkiyet Haklarının Korunması
Bayer, sistemin en önemli katkısını mülk sahiplerinin imar kısıtlamalarından dolayı uğradıkları kayıpların dengelenmesi olarak tanımladı. Bu model, imar planı değişikliklerinde mağduriyet yaşayan kesimlere hak arayışı imkanı sunuyor.
Kentsel Dönüşüme Etkileri
İHT sistemi doğru uygulandığında kentsel dönüşüm alanlarındaki imar kararlarının daha adil biçimde dağıtılmasına ve mülk sahiplerinin sürece gönüllü katılımının artmasına katkı sağlayabilir.
Eleştiriler ve Beklentiler
Bayer, sistemin yasal altyapısının netleştirilmesi ile kurumsal kapasitenin artırılması gerektiğini de vurguladı. Bu adımlar atılmadan İHT'nin sadece kağıt üzerinde kalan bir düzenleme olmaya devam edeceğini belirtti.
