İstanbul'da İlçe İlçe Dönüşüm
Bigpara'nın Denge Gayrimenkul Değerleme verilerine dayandırdığı analiz, İstanbul'un kentsel dönüşüm performansını ilçe bazında masaya yatırıyor. Şehrin genel tablosu, başarılı örnekler ile kronik tıkanıklıkların bir arada yaşandığını gösteriyor.
Öne Çıkan İlçeler
Bahçelievler, Yarısı Bizden kampanyasında açıkça öne çıkıyor. 2024-2025 döneminde İstanbul genelinde gerçekleştirilen dönüşümün yaklaşık yüzde 23'ü bu ilçede hayata geçirildi. Esenler'de 12 yılda riskli yapıların yüzde 57'si yenilendi. Kartal ve Kağıthane da verimli yerel yönetim iradesiyle on binlerce konutu dönüştürdü.
Fikirtepe'nin Krizine Yakın Bakış
Fikirtepe, İstanbul'daki en kronik dönüşüm tıkanıklıklarından birine ev sahipliği yapıyor. Mülkiyet parçalanmışlığı ve bitmek bilmeyen imar uyuşmazlıkları yıllardır ilerlemeyi engelliyor.
Hukuki Engeller
Analizde öne çıkan kritik bir veri: 5 ilçede açılan 43 ayrı dava kentsel dönüşüm projelerini doğrudan etkiliyor. Bu tablo, sürecin yalnızca teknik değil hukuki boyutunun da ne denli önemli olduğunu ortaya koyuyor.
