Yeni Paketin Sektöre Etkisi
Bloomberg HT'ye konuşan kentsel dönüşüm uzmanı Mimar Dr. Nihat Şen, hükümetin açıkladığı 3 milyon TL'lik kredi paketinin dönüşüm hızını yüzde 15 ile 20 arasında artırabileceğini değerlendirdi. Şen'e göre kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri olan finansman sorunu, yeni modelle önemli ölçüde giderilebilir.
İstanbul'da İnşaat Maliyetleri
Şen, İstanbul'da metrekare inşaat maliyetinin 35-38 bin TL bandında seyrettiğini belirtti. Bu bağlamda 3 milyon TL'lik desteğin, özellikle küçük ve orta ölçekli dairelerin dönüşümünde maliyetin büyük bölümünü karşılayabileceğini ifade etti. Uzman, bu durumun inşaat, müteahhitlik, yapı malzemeleri ve bankacılık sektörlerinde yeni bir hareketlilik yaratmasını beklediğini aktardı.
Gayrimenkul Yatırımları ve Döviz Etkisi
Gayrimenkulün Türk toplumu için önemli bir yatırım aracı olmayı sürdüreceğini vurgulayan Şen, dövizdeki oynaklık ve altının değer kaybetmesinin konut satışlarını tetikleyebileceğini öngördü. Sosyal konut projeleri de dahil olmak üzere yaklaşık 500 bin konutluk yeni arzın devreye girmesiyle fiyatlarda iyimser bir tablo oluşabileceğine dikkat çekti.
Sonuç Değerlendirmesi
Uzman, yeni finansman modelinin yalnızca bir kredi kampanyası değil, çok boyutlu bir dönüşüm aracı olarak kurgulandığını belirtti. Enerji verimliliği hedefleri ve sosyal önceliklerin aynı pakette buluşturulması, yeni modeli salt bir konut finansman ürününün ötesine taşıyan özellikler olarak öne çıkıyor.
