Cumhurbaşkanı Kararıyla yeni dönüşüm alanı
24 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 11924 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, Kartal ilçesindeki Gümüşpınar Mahallesi’nin belirli sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan etti. Karar, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi kapsamında alındı ve sadece koordinatları belirlenmiş bölgelere uygulanacak. Bu alanların tamamen dönüşüm kapsamına girmediği, sadece seçili kısımların dahil olduğu vurgulandı. Kararın yürürlüğe girmesiyle birlikte, bölgedeki hak sahiplerinin hakları ve sorumlulukları yeni bir çerçeveye oturtulacak.
Hazine taşınmazları ve yeni satış koşulları
Kararda, Hazineye ait taşınmazların kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı içinde yer alması durumunda, bu taşınmazların devri ve satışıyla ilgili yeni düzenlemeler getirildi. Hazine taşınmazları, imar planı ve dönüşüm uygulaması yapılmadan satılamayacak. Bu, kamu mülkiyetinin dönüşüm sürecinde korunmasını ve planlı bir şekilde kullanılmasını amaçlıyor. Özel mülkiyet taşınmazlarının satışı ise bu yeni koşullara tabi olmayabilir. Yetkililer, bu düzenlemenin şeffaflık ve denetim sağlaması için önemli bir adım olduğunu belirtti.
Hak sahiplerine henüz net bilgi yok
Kararda, dönüşüm sürecinde hak sahiplerine konut büyüklüğü, taşınma yardımı, kira desteği gibi konularda net bir açıklama bulunmuyor. Bu nedenle, bölge sakinlerinin mevcut durumlarını ve gelecekteki haklarını netleştirmek için belediyenin imar birimlerinden bilgi almaları gerekiyor. Hak sahipleri, karar ekindeki koordinat ve sınır haritalarını inceleyerek taşınmazlarının kapsama alınıp alınmadığını kontrol etmeliler. Kararın yürütülmesi ve detayların netleşmesi ilerleyen süreçte açıklığa kavuşacak.
Uygulama aşamaları ve gelecekteki adımlar
Kararın yürürlüğe girmesinden sonra, imar planları, uygulama kararları ve ilgili kurumların duyuruları ile dönüşüm sürecinin ayrıntıları netleşecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı, bu projenin sorumluluğunu üstlenecek. Projenin ilerleyişi, bölge sakinlerinin yaşam kalitesini artırmak ve riskli yapıların yenilenmesini sağlamak amacıyla planlanıyor. İlerleyen dönemlerde, kentsel dönüşümün bölgeye getireceği faydalar ve uygulanacak adımlar daha ayrıntılı olarak duyurulacak.
