Kampanyanın kapsamı
Yarısı Bizden kampanyası, kentsel dönüşüm projelerinde hem ev sahiplerine hem de kiracılara finansal kolaylık sağlamak amacıyla hayata geçirildi. Yeni düzenlemeyle hibe ve kredi miktarları yükseltilerek, dönüşüm sürecinin daha hızlı ve sorunsuz ilerlemesi hedeflendi. Kampanyanın temel amacı, riskli binaların yenilenmesini teşvik ederken, vatandaşların maddi yükünü hafifletmek. Bu bağlamda, devlet destekli finansman modeli, kredi ve hibe iki ayrı kanalda sunuluyor. Program, 2025 yılı itibarıyla güncellenmiş şartlarla yürürlüğe girdi.
Artan hibe ve kredi tutarları
Yarısı Bizden kampanyasında hibe tutarı 875 bin TL olarak belirlendi ve taşınma desteği 125 bin TL seviyesine çıkarıldı. İstanbul’da bu destek 1,875 milyon TL olarak artırıldı, işyeri dönüşümü için 437 bin TL hibe ve aynı miktarda kredi sunuluyor. İşyerleri için destek 1 milyon TL’ye yükseltilirken, ödeme planı da daha esnek hale getirildi. Kredilerde gelir şartı aranmıyor, bu da daha geniş bir kitleye ulaşmayı mümkün kılıyor. Ödeme taksitleri, 24 ay sonra başlayıp 10 yıl vade sürecek ve ilk yıl faiz uygulanmayacak.
Başvuru koşulları ve süreç
Kampanyaya başvurular e-Devlet üzerinden yapılabiliyor ve başvuru süreci tamamen dijital. Başvuru için özel bir gelir koşulu bulunmuyor; sadece kentsel dönüşüm kapsamında olan projeler değerlendirmeye alınıyor. Projelerde bağımsız bölüm sayısı bir buçuk katı aşmamalı ve 1 Nisan 2023’ten önce yapılan yeni yapı ruhsatları kampanyadan yararlanamıyor. Başvuru sahipleri, hak sahipleri adına yüklenicinin Emlak Katılım Bankası’nda açacağı hesaba dört taksit halinde ödeme alacak. Ödeme taksitleri, her yıl TÜFE artışının yarısı oranında güncellenecek.
Beklenen etkiler
Yarısı Bizden kampanyasının artırılan destek tutarları, kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanmasını ve daha fazla binanın riskli alanlardan çıkarılmasını sağlayacak. Ev sahipleri ve kiracılar, finansal destek sayesinde yenileme maliyetlerini daha rahat karşılayabilecek. Ayrıca, işyeri dönüşümüne verilen destekler, ticari alanların da depreme dayanıklı hale gelmesine katkı sağlayacak. Uzun vadede, bu finansman modeli kentsel dönüşümde sosyal adaleti güçlendirerek, düşük gelirli kesimlerin de dönüşümden faydalanmasını mümkün kılacak. Programın başarılı uygulanması, şehirlerin deprem riskini azaltma ve sürdürülebilir kentsel yaşam hedeflerine ulaşmada kritik bir adım olacak.
