Sorunun kökeni
Tuzla’da Mimar Sinan Mahallesi uzun yıllardır 726 ayrı parselin mülkiyet ve kullanım belirsizliğiyle mücadele ediyor. 1962’de başlayan kadastro itirazları, dava sürecinin uzaması nedeniyle 60 yıl boyunca çözülmemişti. Bu belirsizlik, bölge sakinlerinin evlerini güçlendirmesini ve kentsel dönüşüm projelerine katılmasını engelliyordu. Belediye, sorunun köküne inerek fiili kullanım ölçümlerini başlattı. Ölçümler, bölgenin rezerv yapı alanı ilanı ve imar planlarıyla da ilişkilendirildi.
Ölçüm süreci
Belediye Başkanı Av. Eren Ali Bingöl, vatandaşlarla bir araya gelerek ölçüm çalışmalarının detaylarını paylaştı. 11 Mayıs 2023 tarihinde, 350 600 m² alanın rezerv yapı alanı ilan edildiği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunduğu belirtildi. Fiili kullanım tespiti için uzman ekipler, arazi kullanımını, yapı yoğunluğunu ve mevcut durumları titizlikle belgeledi. Bu süreç, kasım ortasına kadar tamamlanacak ve elde edilen veriler bakanlığa iletilecek. Ölçüm sonuçları, ileride kamulaştırma ve hak sahiplerine satış gibi adımların temelini oluşturacak.
Çözüm yol haritası
Bingöl, “Kasım ayının ortasına kadar fiili kullanım parselasyon çalışmalarını ve bilgi toplama sürecini tamamlamayı hedefliyoruz” diyerek sürecin net bir takvimini verdi. Belediye, belge toplama aşamasına geçerek vatandaşlardan gerekli evrakları talep ediyor. Elde edilen veriler doğrultusunda, mevzuat çerçevesinde acele kamulaştırma ve kullanılan alanların hak sahiplerine satışı gibi işlemler yürütülecek. Belediye, teknik ve idari sorumluluklarını eksiksiz yerine getireceğini vurguladı. Çözüm, sadece hukuki değil, aynı zamanda sosyal bir süreç olarak ele alınıyor.
Vatandaşların beklentileri
Tuzla sakinleri, “Bu meseleyi kaderine terk etmeyeceğiz” diyerek sürecin hızlandırılmasını talep ediyor. Uzun süredir bekleyen evlerini onarmak ve kentsel dönüşüme dahil olmak isteyen binlerce vatandaş, ölçümlerin tamamlanmasıyla nihayet bir adım daha atılmış gibi hissediyor. Belediye, şeffaflık ve açıklık sözü vererek, vatandaşların sorularını yanıtlamaya devam edecek. Bilgi ve belgelerin eksiksiz sunulması, sürecin sorunsuz ilerlemesi için kritik. Sonuçta, 60 yıllık belirsizlik sona erdiğinde, bölge güvenli, düzenli ve yaşanabilir bir mahalleye dönüşecek.
