Yapı kültürünün dönüşümü
MESA Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, mevcut yapı kültürünün iklim koşulları ve doğal afetler karşısında yetersiz olduğunu belirtti. Doğa ile mücadele edemeyiz, dedi ve uygun, iklime dayanıklı yapı modellerine geçilmesi gerektiğini vurguladı. Bu bağlamda, kentsel dönüşümde kamu‑özel sektör iş birliği şart olduğunu, tek başına devletin ya da özel sektörün bu süreci yürütemeyeceğini söyledi. Yapı standartları ve planlama süreçlerinin, iklim değişikliği etkilerine dayanıklı olacak şekilde yeniden şekillendirilmesi gerektiğini belirtti. Mert Boysanoğlu, bu dönüşümün yalnızca yeni konutlar değil, aynı zamanda mevcut yapıların güçlendirilmesi ve yenilenmesiyle de mümkün olacağını ifade etti.
Konut ihtiyacı ve fiyatlar
Boysanoğlu, Türkiye’de konut ihtiyacının özellikle dar gelirli grupta yoğunlaştığını ve yıllık 600 bin yeni konut ihtiyacı doğduğunu dile getirdi. Şirket, Yeni‑kent Başakşehir projesinde 300 yeni konut satışa sundu ve 1,5 milyar dolar yatırım yaptığını açıkladı. Bu konutların fiyatları 9 milyon TL’den başlıyor, bu da orta‑ve düşük gelirli aileler için yüksek bir bariyer oluşturuyor. Uygun fiyatlı konut üretiminin acil olduğunu vurgulayan Boysanoğlu, devletin ucuz arsa üretimi yapması gerektiğini belirtti. Finansmana erişim sorunu, konut alımını zorlaştıran temel engel olarak öne çıktı.
Finansman ve yatırımcılar
Şirket, kısa vadeli yatırımcıların genellikle kaybettiğini, uzun vadeli ve iyi tasarlanmış vade programları sayesinde yatırımcıların çekilebileceğini söyledi. Finansman konusunun, özellikle alt ve orta gelirli kesim için kritik olduğunu vurguladı. İlçelerdeki kentsel dönüşüm projeleri, yatırımcıların ilgisini çekecek şekilde planlama ve mimari aşamalarında dikkatle yürütülüyor. Kamu‑özel iş birliği sayesinde, risk paylaşımı ve kaynak mobilizasyonu sağlanarak projeler daha sürdürülebilir hale geliyor. Yatırımcıların güveni, doğru finansman mekanizmalarıyla artırılabilir.
Gelecek vizyonu
Boysanoğlu, Türkiye’nin kentsel dönüşüm krizini aşmak için büyük ölçekli, planlı projeler ve kamu‑özel sektör iş birliği gerektiğini yineledi. İklim değişikliği ve deprem gibi risklere karşı dayanıklı şehirler inşa etmek, sadece yeni konut üretmekle sınırlı kalmamalı; mevcut yapıların güçlendirilmesi de önemli. MESA Holding, bu vizyon çerçevesinde çevreye duyarlı, ekonomik ve sosyal açıdan sürdürülebilir projeler geliştirmeyi hedefliyor. Uygun yapı modelleri ve ucuz arsa politikaları, dar gelirli grupların konut sahibi olmasını kolaylaştıracak. Kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması, Türkiye’nin gelecekteki afetlere daha dayanıklı bir şehir yapısı oluşturmasını sağlayacak.
